A A A

INNE > Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego

POWIATOWY INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO

W ÅšRODZIE ÅšLÄ„SKIEJ

NIP-913-14-50-317, REGON-931954078

55-300 Środa Śląska ul. Wrocławska 2

tel. 317-56-46 wew. 13, 37, fax. 317-56-49

 

 1.Status prawny, forma prawna

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Środzie Śląskiej jest jednostką organizacyjną administracji rządowej nie posiadającej osobowości prawnej, wchodzący w skład zespolonej administracji powiatowej, prowadzonej w formie jednostki budżetowej.

 

2. Organizacja

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [ Powiatowy Inspektor ] kieruje P.I.N.B.[Inspektoratem]. Powiatowy Inspektor, powoÅ‚ywany jest przez StarostÄ™ Powiatu na wniosek WojewÃÂÅ‚dzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

 

Powiatowy Inspektor - Mieczysław Knapek

tel. (071) 317 56 46 [47] wew. 13

fax (071) 317 56 49

 

Godziny i miejsce urzędowania

Starostwo Powiatowe w Ã…Å¡rodzie Ã…Å¡lÄ…skiej, ul. WrocÅ‚awska 2, pokÃÂÅ‚j nr 38

 

Poniedziałki, wtorki, czwartki, piątki od 7.30 do 15.30

Ã…Å¡rody od 8.00 do 16.00

 

W skÅ‚ad Inspektoratu wchodzÄ… komÃÂÅ‚rki ds.:

- inspekcji (SI) â€â€Å› wykonuje: Powiatowy Inspektor â€â€Å› MieczysÅ‚aw Knapek,

- organizacyjno-administracyjnej (S.A.)- wykonuje:

1) inspektor Urszula Marszałek

2) inspektor Zbigniew Wiszniowski

3) referent Piotr Choroszczak

 

 

3. Przedmiot działania i kompetencje.

Kontrola przestrzegania i stosowania przepisÃÂÅ‚w prawa budowlanego zgodnie z art. 83. ust.1, ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 roku, Nr 207, poz. 2016 ze zmianami ).

 

Do właściwości Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje określone w art. w/w ustawy:

Art. 36a. ust. 4. WÅ‚aÅ›ciwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiÄ…zaÅ„. Nie udzielenie informacji w tym terminie jest rÃÂÅ‚wnoznaczne z uznaniem planowanego odstÄ…pienia za nieistotne.

Art. 40. ust. 2. Przepis ust. 1 stosuje siÄ™ odpowiednio do decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 51 ust. 3.

Art. 41. ust. 4.  Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczÄ™cia robÃÂÅ‚t budowlanych, na ktÃÂÅ‚re jest wymagane pozwolenie na budowÄ™, wÅ‚aÅ›ciwy organ oraz projektanta sprawujÄ…cego nadzÃÂÅ‚r nad zgodnoÅ›ciÄ… realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczÄ™ciem, doÅ‚Ä…czajÄ…c na piÅ›mie:

1) oÅ›wiadczenie kierownika budowy (robÃÂÅ‚t), stwierdzajÄ…ce sporzÄ…dzenie planu bezpieczeÅ„stwa i ochrony zdrowia oraz przyjÄ™cie obowiÄ…zku kierowania budowÄ… (robotami budowlanymi), a także zaÅ›wiadczenie, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 12 ust. 7,

2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego - oÅ›wiadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzajÄ…ce przyjÄ™cie obowiÄ…zku peÅ‚nienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaÅ›wiadczenie, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 12 ust. 7,

3)informacjÄ™ zawierajÄ…cÄ… dane zamieszczone w ogÅ‚oszeniu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.

Art. 44.ust.1. Inwestor jest obowiÄ…zany bezzwÅ‚ocznie zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zmianie:

1) kierownika budowy lub robÃÂÅ‚t,

2) inspektora nadzoru inwestorskiego,

3) projektanta sprawujÄ…cego nadzÃÂÅ‚r autorski,

podając, od kiedy nastąpiła zmiana.

Art. 48.ust.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części, bÄ™dÄ…cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego pozwolenia na budowÄ™.

2. Jeżeli budowa, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 1:

1.       jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2.       nie narusza przepisÃÂÅ‚w, w tym techniczno-budowlanych, w zakresie uniemożliwiajÄ…cym doprowadzenie obiektu budowlanego lub jego części do stanu zgodnego z prawem

- wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robÃÂÅ‚t budowlanych.

3. W postanowieniu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 2, ustala siÄ™ wymagania dotyczÄ…ce niezbÄ™dnych zabezpieczeÅ„ budowy oraz nakÅ‚ada obowiÄ…zek przedstawienia, w wyznaczonym terminie:

1.       zaÅ›wiadczenia organu wÅ‚aÅ›ciwego w sprawach ustalenia warunkÃÂÅ‚w zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodnoÅ›ci obiektu z przepisami, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 2 pkt 1,

2.       dokumentÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 33 ust. 2 i 3; do projektu architektoniczno-budowlanego nie stosuje siÄ™ przepisu art. 20 ust. 3 pkt 2.

4. W przypadku niespeÅ‚nienia w wyznaczonym terminie obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 3, stosuje siÄ™ przepis ust. 1.

5. Inwestor, po speÅ‚nieniu obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 3, wystÄ™puje z wnioskiem o wydanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych jeżeli budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona.

Art. 49.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ przed wydaniem decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych bada:

1.       zgodność projektu zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

2.       kompletność projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii, uzgodnieÅ„, pozwoleÅ„ i sprawdzeÅ„,

3.       wykonanie projektu budowlanego przez osobÄ™ posiadajÄ…cÄ… wymagane uprawnienia budowlane

- oraz, w drodze postanowienia, ustala wysokość opłaty legalizacyjnej. Na postanowienie przysługuje zażalenie.

2. Do opÅ‚aty legalizacyjnej stosuje siÄ™ przepisy dotyczÄ…ce kar, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 59f ust. 1, z tym że stawka opÅ‚aty podlega pięćdziesiÄ™ciokrotnemu podwyższeniu.

3. W przypadku stwierdzenia naruszeÅ„, w zakresie okreÅ›lonym w ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ nakÅ‚ada postanowieniem obowiÄ…zek usuniÄ™cia wskazanych nieprawidÅ‚owoÅ›ci, w okreÅ›lonym terminie, a po jego bezskutecznym upÅ‚ywie, wydaje decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 48 ust. 1. DecyzjÄ™ tÄ™ wydaje siÄ™ rÃÂÅ‚wnież w przypadku nie uiszczenia w terminie opÅ‚aty legalizacyjnej.

4. W razie spełnienia wymagań, określonych w ust. 1, właściwy organ wydaje decyzję:

1.       o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t,

2.       o zatwierdzeniu projektu budowlanego, jeżeli budowa zostaÅ‚a zakoÅ„czona.

5. W decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 4, nakÅ‚ada siÄ™ obowiÄ…zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Art. 49a.1. W przypadku uchylenia w postÄ™powaniu odwoÅ‚awczym decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 49 ust. 4, i wydania decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 48 ust. 1, opÅ‚ata legalizacyjna podlega zwrotowi, z zastrzeżeniem ust. 2, w terminie 30 dni od dnia stwierdzenia wykonania rozbiÃÂÅ‚rki.

2. Jeżeli wykonanie decyzji o nakazie rozbiÃÂÅ‚rki obiektu budowlanego odbywa siÄ™ w trybie wykonania zastÄ™pczego, o ktÃÂÅ‚rym mowa w przepisach o postÄ™powaniu egzekucyjnym w administracji, opÅ‚atÄ™ legalizacyjnÄ… zalicza siÄ™ w poczet kosztÃÂÅ‚w wykonania zastÄ™pczego.

Art. 49b.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, z zastrzeżeniem ust. 2, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części, bÄ™dÄ…cego w budowie albo wybudowanego bez wymaganego zgÅ‚oszenia, bÄ…dź pomimo wniesienia sprzeciwu przez wÅ‚aÅ›ciwy organ.

2. Jeżeli budowa, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 1, jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie narusza przepisÃÂÅ‚w, w tym techniczno-budowlanych, wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem â€â€Å› gdy budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona - prowadzenie robÃÂÅ‚t budowlanych oraz nakÅ‚ada na inwestora obowiÄ…zek przedÅ‚ożenia w terminie 30 dni:

1.      dokumentÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 30 ust. 2 albo art. 30 ust. 2 i 3, albo art. 30 ust. 2 i 4,

2.      projektu zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu,

3.      zaÅ›wiadczenia organu wÅ‚aÅ›ciwego w sprawach ustalenia warunkÃÂÅ‚w zabudowy i zagospodarowania terenu o zgodnoÅ›ci obiektu z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci z ustaleniami obowiÄ…zujÄ…cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

3. W przypadku niespeÅ‚nienia obowiÄ…zku, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 2, stosuje siÄ™ przepis ust. 1.

4. Jeżeli zachodzÄ… okolicznoÅ›ci, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 2, wÅ‚aÅ›ciwy organ, w drodze postanowienia, ustala wysokość opÅ‚aty legalizacyjnej. Na postanowienie przysÅ‚uguje zażalenie.

5. Do opÅ‚aty legalizacyjnej stosuje siÄ™ przepisy dotyczÄ…ce kar, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 59f ust. 1, z tym że wysokość opÅ‚aty wynosi:

1.      piÄ™ciokrotność stawki opÅ‚aty w stosunku do budÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 7 - 11, 14, 15, 17 i 18 oraz w art. 30 ust. 1 pkt 3,

2.      dziesiÄ™ciokrotność stawki opÅ‚aty, w stosunku do budÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1-3, 5, 6, 12, 13, 16 i 19 - 21.

6. WÅ‚aÅ›ciwy organ, w przypadku gdy budowa nie zostaÅ‚a zakoÅ„czona, po wniesieniu opÅ‚aty, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 5, zezwala, w drodze postanowienia, na dokoÅ„czenie budowy.

Art. 50.1. W przypadkach innych niż okreÅ›lone w art. 48 ust. 1 lub art. 49b ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ wstrzymuje postanowieniem prowadzenie robÃÂÅ‚t budowlanych wykonywanych:

1.       bez wymaganego pozwolenia na budowÄ™ albo zgÅ‚oszenia lub

2.       w sposÃÂÅ‚b mogÄ…cy spowodować zagrożenie bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia bÄ…dź zagrożenie Å›rodowiska, lub

3.       na podstawie zgÅ‚oszenia z naruszeniem art. 30 ust. 1, lub

4.       w sposÃÂÅ‚b istotnie odbiegajÄ…cy od ustaleÅ„ i warunkÃÂÅ‚w okreÅ›lonych w pozwoleniu na budowÄ™ bÄ…dź przepisach.

2. W postanowieniu o wstrzymaniu robÃÂÅ‚t budowlanych należy:

1.       podać przyczynÄ™ wstrzymania robÃÂÅ‚t,

2.       ustalić wymagania dotyczÄ…ce niezbÄ™dnych zabezpieczeÅ„.

3. W postanowieniu o wstrzymaniu robÃÂÅ‚t budowlanych można naÅ‚ożyć obowiÄ…zek przedstawienia, w terminie 30 dni od dnia dorÄ™czenia postanowienia, inwentaryzacji wykonanych robÃÂÅ‚t budowlanych lub odpowiednich ocen technicznych bÄ…dź ekspertyz.

4. Postanowienie o wstrzymaniu robÃÂÅ‚t budowlanych traci ważność po upÅ‚ywie 2 miesiÄ™cy od dnia dorÄ™czenia, chyba, że w tym terminie zostanie wydana decyzja, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 50a pkt. 2 albo w art. 51 ust. 1.

5. Na postanowienie o wstrzymaniu robÃÂÅ‚t budowlanych sÅ‚uży zażalenie.

Art. 50a. WÅ‚aÅ›ciwy organ w przypadku wykonywania robÃÂÅ‚t budowlanych - pomimo wstrzymania ich wykonywania postanowieniem:

1.       o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 48 ust. 2 oraz art. 49b ust. 2 - nakazuje, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu budowlanego lub jego części,

2.       o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50 ust. 1 â€â€Å› nakazuje, w drodze decyzji, rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ części obiektu budowlanego wykonanego po dorÄ™czeniu postanowienia albo doprowadzenie obiektu budowlanego do stanu poprzedniego.

Art. 51.1. Przed upÅ‚ywem terminu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50 ust. 4, wÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™:

1.       nakazujÄ…cÄ… zaniechanie dalszych robÃÂÅ‚t budowlanych, bÄ…dź rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu lub jego części, bÄ…dź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego albo

2.       nakÅ‚adajÄ…cÄ… obowiÄ…zek wykonania okreÅ›lonych czynnoÅ›ci w celu doprowadzenia wykonywanych robÃÂÅ‚t budowlanych do stanu zgodnego z prawem, okreÅ›lajÄ…c termin ich wykonania, lub

3.       nakÅ‚adajÄ…cÄ… obowiÄ…zek sporzÄ…dzenia i przedstawienia, w okreÅ›lonym terminie, projektu budowlanego zamiennego, uwzglÄ™dniajÄ…cego zmiany wynikajÄ…ce z dotychczas wykonanych robÃÂÅ‚t budowlanych; przepisy dotyczÄ…ce projektu budowlanego stosuje siÄ™ odpowiednio do zakresu tych zmian.

W przypadku wydania nakazu, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50a pkt. 2, decyzje, o ktÃÂÅ‚rych mowa w pkt 2 lub 3, wydaje siÄ™ po wykonaniu obowiÄ…zku okreÅ›lonego w tym nakazie.

2. Inwestor zawiadamia wÅ‚aÅ›ciwy organ o wykonaniu obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, i wystÄ™puje z wnioskiem o wydanie pozwolenia na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych.

3. WÅ‚aÅ›ciwy organ po sprawdzeniu wykonania obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, wydaje decyzjÄ™ w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego i pozwolenia na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych. Przepisy art. 35, z wyjÄ…tkiem przepisu ust. 1 pkt 1 lit. b), stosuje siÄ™ odpowiednio.

4. W razie niewykonania obowiÄ…zkÃÂÅ‚w, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, wÅ‚aÅ›ciwy organ nakazuje, w drodze decyzji, zaniechanie dalszych robÃÂÅ‚t budowlanych, bÄ…dź rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ obiektu lub jego części, bÄ…dź doprowadzenie obiektu do stanu poprzedniego.

5. Przepisy ust. 1 â€â€Å› 4 stosuje siÄ™ odpowiednio, jeżeli roboty budowlane, w przypadkach innych niż okreÅ›lone w art. 48, zostaÅ‚y wykonane w sposÃÂÅ‚b, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 50 ust. 1. W takim przypadku decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t nie wydaje siÄ™.

6. PrzepisÃÂÅ‚w niniejszego artykuÅ‚u dotyczÄ…cych pozwolenia na użytkowanie nie stosuje siÄ™ do robÃÂÅ‚t budowlanych innych niż budowa lub przebudowa obiektu budowlanego lub jego części.

Art. 54.1.  Do użytkowania obiektu budowlanego, na ktÃÂÅ‚rego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowÄ™, można przystÄ…pić, z zastrzeżeniem przepisÃÂÅ‚w ust. 3 oraz art. 55 i 57, po zawiadomieniu wÅ‚aÅ›ciwego organu o zakoÅ„czeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia dorÄ™czenia zawiadomienia, nie wniesie sprzeciwu, w drodze decyzji. 2. Zawiadomienia, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1, dokonuje siÄ™ co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystÄ…pienia do użytkowania.

3. Minister wÅ‚aÅ›ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej okreÅ›li, w drodze rozporzÄ…dzenia, rodzaje obiektÃÂÅ‚w budowlanych, do użytkowania ktÃÂÅ‚rych, można przystÄ…pić, po przeprowadzeniu przez wÅ‚aÅ›ciwy organ obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59b ust. 1. Przepisy art. 59f i art. 59g stosuje siÄ™ odpowiednio.

Art. 55.1. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego jest wymagane, jeżeli wÅ‚aÅ›ciwy organ:

1.       naÅ‚ożyÅ‚ taki obowiÄ…zek w wydanym pozwoleniu na budowÄ™ lub

2.       stwierdziÅ‚, że zgÅ‚oszony przez inwestora obiekt budowlany zostaÅ‚ wykonany z naruszeniem warunkÃÂÅ‚w, okreÅ›lonych w pozwoleniu na budowÄ™ lub

3.       wydaÅ‚ decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 49 ust. 4, lub

4.       wydaÅ‚ decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 51 ust. 1 pkt 2.

2. Uzyskanie pozwolenia, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, jest wymagane także jeżeli przystÄ…pienie do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części ma nastÄ…pić przed wykonaniem wszystkich robÃÂÅ‚t budowlanych.

Art. 57.1. Do zawiadomienia o zakoÅ„czeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiÄ…zany doÅ‚Ä…czyć:

1) oryginał dziennika budowy,

2) oświadczenie kierownika budowy:

a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,

b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,

3) oÅ›wiadczenie o wÅ‚aÅ›ciwym zagospodarowaniu terenÃÂÅ‚w przylegÅ‚ych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania,

4) protokoły badań i sprawdzeń,

5) inwentaryzacjÄ™ geodezyjnÄ… powykonawczÄ….

2. W razie zmian nie odstÄ™pujÄ…cych w sposÃÂÅ‚b istotny od zatwierdzonego projektu lub warunkÃÂÅ‚w pozwolenia na budowÄ™, dokonanych podczas wykonywania robÃÂÅ‚t, do zawiadomienia, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, należy doÅ‚Ä…czyć kopie rysunkÃÂÅ‚w wchodzÄ…cych w skÅ‚ad zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupeÅ‚niajÄ…cy opis. W takim przypadku oÅ›wiadczenie, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a), powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli zostaÅ‚ ustanowiony.

3. Inwestor jest obowiÄ…zany doÅ‚Ä…czyć do wniosku, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, oÅ›wiadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organÃÂÅ‚w wymienionych w art. 56.

4. Inwestor jest obowiÄ…zany uzupeÅ‚nić dokumenty wymienione w ust. 1-3, jeżeli, w wyniku ich sprawdzenia przez wÅ‚aÅ›ciwy organ, okaże siÄ™, że sÄ… one niekompletne lub posiadajÄ… braki i nieÅ›cisÅ‚oÅ›ci.

5. Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zakoÅ„czeniu robÃÂÅ‚t budowlanych objÄ™tych obowiÄ…zkiem zgÅ‚oszenia, w terminie 14 dni od dnia ich zakoÅ„czenia.

6. Zawiadomienie lub wniosek, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, stanowi wezwanie wÅ‚aÅ›ciwego organu do przeprowadzenia obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59b ust. 1.

7. W przypadku stwierdzenia przystÄ…pienia do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem przepisÃÂÅ‚w art. 54 i 55, wÅ‚aÅ›ciwy organ jest obowiÄ…zany do dokonania bezzwÅ‚ocznej obowiÄ…zkowej kontroli tego obiektu.

Art. 59.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™ o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego, po przeprowadzeniu obowiÄ…zkowej kontroli, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59b ust.1.

2. WÅ‚aÅ›ciwy organ może w pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego okreÅ›lić warunki użytkowania tego obiektu albo uzależnić jego użytkowanie od wykonania, w oznaczonym terminie, okreÅ›lonych robÃÂÅ‚t budowlanych.

3. Jeżeli wÅ‚aÅ›ciwy organ stwierdzi, że obiekt budowlany speÅ‚nia warunki, okreÅ›lone w ust. 1, pomimo niewykonania części robÃÂÅ‚t wykoÅ„czeniowych lub innych robÃÂÅ‚t budowlanych zwiÄ…zanych z obiektem, w wydanym pozwoleniu na użytkowanie może okreÅ›lić termin wykonania tych robÃÂÅ‚t.

4. Przepisu ust. 3 nie stosuje siÄ™ do instalacji i urzÄ…dzeÅ„ sÅ‚użących ochronie Å›rodowiska.

4a. Inwestor jest obowiÄ…zany zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ o zakoÅ„czeniu robÃÂÅ‚t budowlanych prowadzonych, po przystÄ…pieniu do użytkowania obiektu budowlanego, na podstawie pozwolenia na użytkowanie.

5. WÅ‚aÅ›ciwy organ, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, odmawia wydania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego w przypadku niespeÅ‚nienia wymagaÅ„ okreÅ›lonych w ust. 1 i w art. 57 ust. 1 â€â€Å› 4. Przepisy art. 51 stosuje siÄ™ odpowiednio.

6. DecyzjÄ™ o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego wÅ‚aÅ›ciwy organ przesyÅ‚a niezwÅ‚ocznie organowi, ktÃÂÅ‚ry wydaÅ‚ decyzjÄ™ o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

7. Stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na użytkowanie jest wyłącznie inwestor.

Art. 59a.1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.

2. Kontrola, o ktÃÂÅ‚rej mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:

1.       zgodnoÅ›ci obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania dziaÅ‚ki lub terenu;

2.       zgodnoÅ›ci obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:

a.     charakterystycznych parametrÃÂÅ‚w technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokoÅ›ci, dÅ‚ugoÅ›ci, szerokoÅ›ci i liczby kondygnacji,

b.     wykonania widocznych elementÃÂÅ‚w noÅ›nych ukÅ‚adu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,

c.     geometrii dachu (kÄ…t nachylenia, wysokość kalenicy i ukÅ‚ad poÅ‚aci dachowych),

d.     wykonania urzÄ…dzeÅ„ budowlanych,

e.     zasadniczych elementÃÂÅ‚w wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniajÄ…cych użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,

f.       zapewnienia warunkÃÂÅ‚w niezbÄ™dnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepeÅ‚nosprawne, w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci poruszajÄ…ce siÄ™ na wÃÂÅ‚zkach inwalidzkich - w stosunku do obiektu użytecznoÅ›ci publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;

1.       wyrobÃÂÅ‚w budowlanych szczegÃÂÅ‚lnie istotnych dla bezpieczeÅ„stwa konstrukcji i bezpieczeÅ„stwa pożarowego;

2.       w przypadku naÅ‚ożenia w pozwoleniu na budowÄ™ obowiÄ…zku rozbiÃÂÅ‚rki istniejÄ…cych obiektÃÂÅ‚w budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektÃÂÅ‚w budowlanych â€â€Å› wykonania tego obowiÄ…zku, jeżeli upÅ‚ynÄ…Å‚ termin rozbiÃÂÅ‚rki, okreÅ›lony w pozwoleniu;

3.       uporzÄ…dkowania terenu budowy.

Art. 59b. 1. Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy po zawiadomieniu o zakończeniu budowy lub złożeniu wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie.

2. WÅ‚aÅ›ciwy organ, w przypadku uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowÄ™, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 36a ust. 2, przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiÄ…zkowÄ… kontrolÄ™ budowy po zÅ‚ożeniu wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robÃÂÅ‚t budowlanych, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 51 ust. 2.

Art. 59c.1. Właściwy organ przeprowadza obowiązkową kontrolę przed upływem 21 dni od dnia doręczenia wezwania inwestora. O terminie obowiązkowej kontroli organ zawiadamia inwestora w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Art. 59d.1. WÅ‚aÅ›ciwy organ, po przeprowadzeniu obowiÄ…zkowej kontroli, sporzÄ…dza protokÃÂłÅ‚ w dwÃÂÅ‚ch egzemplarzach. Jeden egzemplarz protokoÅ‚u dorÄ™cza siÄ™ inwestorowi (wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego) bezzwÅ‚ocznie po przeprowadzeniu kontroli. Drugi egzemplarz pozostaje we wÅ‚aÅ›ciwym organie.

Art. 59g. 1.  KarÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 59f ust. 1, wymierza wÅ‚aÅ›ciwy organ, w drodze postanowienia, na ktÃÂÅ‚re przysÅ‚uguje zażalenie. Przepisy art. 124, art. 125, art. 126 Kodeksu postÄ™powania administracyjnego stosuje siÄ™ odpowiednio.

art. 62 ust. 3. WÅ‚aÅ›ciwy organ może â€â€Å› w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, mogÄ…cego spowodować zagrożenie: życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeÅ„stwa mienia, Å›rodowiska â€â€Å› nakazać przeprowadzenie, w każdym terminie, kontroli, o ktÃÂÅ‚rych mowa w ust. 1, a także zażądać przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.

Art. 65. WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca obiektu budowlanego jest obowiÄ…zany udostÄ™pniać dokumenty, o ktÃÂÅ‚rych mowa w art. 64 ust. 3, przedstawicielom wÅ‚aÅ›ciwego organu oraz innych jednostek organizacyjnych i organÃÂÅ‚w upoważnionych do kontroli utrzymania obiektÃÂÅ‚w budowlanych we wÅ‚aÅ›ciwym stanie technicznym oraz do kontroli przestrzegania przepisÃÂÅ‚w obowiÄ…zujÄ…cych w budownictwie.

Art. 66. W przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany:

1) jest w nieodpowiednim stanie technicznym albo

2) powoduje swym wyglÄ…dem oszpecenie otoczenia albo

3) jest użytkowany niezgodnie z przeznaczeniem bÄ…dź w sposÃÂÅ‚b zagrażajÄ…cy życiu lub zdrowiu ludzi, Å›rodowisku lub bezpieczeÅ„stwu mienia,

właściwy organ wydaje decyzję nakazującą usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości.

Art. 67. 1. Jeżeli nie użytkowany lub nie wykoÅ„czony obiekt budowlany nie nadaje siÄ™ do remontu, odbudowy lub wykoÅ„czenia, wÅ‚aÅ›ciwy organ wydaje decyzjÄ™ nakazujÄ…cÄ… wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy rozbiÃÂÅ‚rkÄ™ tego obiektu i uporzÄ…dkowanie terenu oraz okreÅ›lajÄ…cÄ… terminy przystÄ…pienia do tych robÃÂÅ‚t i ich ukoÅ„czenia.

Art. 68. W razie stwierdzenia potrzeby oprÃÂłÅ¼nienia w caÅ‚oÅ›ci lub w części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi, bezpoÅ›rednio grożącego zawaleniem, wÅ‚aÅ›ciwy organ jest obowiÄ…zany:

1) nakazać, w drodze decyzji, na podstawie protokoÅ‚u oglÄ™dzin, wÅ‚aÅ›cicielowi lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego oprÃÂłÅ¼nienie bÄ…dź wyÅ‚Ä…czenie w okreÅ›lonym terminie caÅ‚oÅ›ci lub części budynku z użytkowania,

2) przesÅ‚ać decyzjÄ™, o ktÃÂÅ‚rej mowa w pkt 1, obowiÄ…zanemu do zapewnienia lokali zamiennych na podstawie odrÄ™bnych przepisÃÂÅ‚w,

3) zarządzić:

a) umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia oraz o zakazie jego użytkowania,

b) wykonanie doraźnych zabezpieczeÅ„ i usuniÄ™cie zagrożenia bezpieczeÅ„stwa ludzi lub mienia, z okreÅ›leniem, technicznie uzasadnionych, terminÃÂÅ‚w ich wykonania.

Art. 69. 1. W razie koniecznoÅ›ci niezwÅ‚ocznego podjÄ™cia dziaÅ‚aÅ„ majÄ…cych na celu usuniÄ™cie niebezpieczeÅ„stwa dla ludzi lub mienia, wÅ‚aÅ›ciwy organ zapewni, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy obiektu budowlanego, zastosowanie niezbÄ™dnych Å›rodkÃÂÅ‚w zabezpieczajÄ…cych.

2. Do zastosowania, na koszt wÅ‚aÅ›ciciela lub zarzÄ…dcy, Å›rodkÃÂÅ‚w przewidzianych w ust. 1 sÄ… upoważnione rÃÂÅ‚wnież organy Policji i PaÅ„stwowej Straży Pożarnej. O podjÄ™tych dziaÅ‚aniach organy te powinny niezwÅ‚ocznie zawiadomić wÅ‚aÅ›ciwy organ.

Art. 70. 2. ObowiÄ…zek, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonujÄ…ca kontroli jest obowiÄ…zana bezzwÅ‚ocznie przesÅ‚ać kopiÄ™ tego protokoÅ‚u do wÅ‚aÅ›ciwego organu.

Art. 71. 3. W razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez pozwolenia, o ktÃÂÅ‚rym mowa w ust. 1, przepisy art. 50 i art. 51 stosuje siÄ™ odpowiednio. W decyzji, o ktÃÂÅ‚rej mowa w art. 51 ust. 1, wÅ‚aÅ›ciwy organ może nakazać wÅ‚aÅ›cicielowi albo zarzÄ…dcy przywrÃÂÅ‚cenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

Art. 74. Postępowanie wyjaśniające w sprawie przyczyn katastrofy budowlanej prowadzi właściwy organ nadzoru budowlanego.

Art. 75. 1. W razie katastrofy budowlanej w budowanym, rozbieranym lub użytkowanym obiekcie budowlanym, kierownik budowy (robÃÂÅ‚t), wÅ‚aÅ›ciciel, zarzÄ…dca lub użytkownik jest obowiÄ…zany:

1) zorganizować doraźnÄ… pomoc poszkodowanym i przeciwdziaÅ‚ać rozszerzaniu siÄ™ skutkÃÂÅ‚w katastrofy,

2) zabezpieczyć miejsce katastrofy przed zmianami uniemożliwiajÄ…cymi prowadzenie postÄ™powania, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 74,

3) niezwłocznie zawiadomić o katastrofie:

a) właściwy organ,

Art. 76. 1. Organ, o ktÃÂÅ‚rym mowa w art. 74, po otrzymaniu zawiadomienia o katastrofie budowlanej jest obowiÄ…zany:

1) niezwłocznie powołać komisję w celu ustalenia przyczyn i okoliczności katastrofy oraz zakresu czynności niezbędnych do likwidacji zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

2) niezwÅ‚ocznie zawiadomić o katastrofie budowlanej wÅ‚aÅ›ciwy organ nadzoru budowlanego wyższego stopnia oraz GÅ‚ÃÂÅ‚wnego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Art. 78.1. Po zakoÅ„czeniu prac komisji wÅ‚aÅ›ciwy organ niezwÅ‚ocznie wydaje decyzjÄ™ okreÅ›lajÄ…cÄ… zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robÃÂÅ‚t w celu uporzÄ…dkowania terenu katastrofy i zabezpieczenia obiektu budowlanego do czasu wykonania robÃÂÅ‚t doprowadzajÄ…cych obiekt do stanu wÅ‚aÅ›ciwego.

Art. 97 ust. 1. Postępowanie w sprawie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie wszczyna się na wniosek organu nadzoru budowlanego, właściwego dla miejsca popełnienia czynu lub stwierdzającego popełnienie czynu, złożony po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego.

Kontrola przestrzegania i stosowania przepisÃÂÅ‚w prawa budowlanego zgodnie z art. 83. ust.1 , ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity 2000 r. Dz. U 106, poz. 1126 z pÃÂłÅºniejszymi zmianami) poprzez prowadzenie :

1.       dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ… inspekcyjnÄ…, polegajÄ…cÄ… na wykonywaniu inspekcji terenowej w zakresie prawidÅ‚owoÅ›ci przebiegu procesu budowlanego i utrzymania obiektÃÂÅ‚w budowlanych,

2.       prowadzenie postÄ™powaÅ„ administracyjnych ,

3.       prowadzenie postÄ™powaÅ„ egzekucyjnych ,

4.       prowadzenie postÄ™powaÅ„ wyjaÅ›niajÄ…cymi w sprawach przyczyn katastrof budowlanych,

5.       wspÃÂłÅ‚dziaÅ‚anie z organami administracji architektoniczno-budowlanej i organami kontroli paÅ„stwowej,

- Do zakresu dziaÅ‚ania stanowiska ds. inspekcji należy w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci :

1.       prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci inspekcyjnej w zakresie prawidÅ‚owoÅ›ci przebiegu procesu budowlanego i utrzymania obiektÃÂÅ‚w budowlanych,

2.       prowadzenie postÄ™powaÅ„ wyjaÅ›niajÄ…cych przyczyny i okolicznoÅ›ci powstania katastrofy budowlanej,

3.       wykonywanie innych zadaÅ„ zleconych przez Powiatowego Inspektora.

- Do zakresu dziaÅ‚ania stanowiska ds. organizacyjno-administracyjnych należy obsÅ‚uga organizacyjna i administracyjna Inspektoratu, a w szczegÃÂÅ‚lnoÅ›ci :

1.       zapewnienie wÅ‚aÅ›ciwego obiegu dokumentÃÂÅ‚w,

2.       gospodarka sprzÄ™towa,

3.       obsÅ‚uga sekretariatu,

4.       prowadzenie rejestrÃÂÅ‚w okreÅ›lonych w instrukcji kancelaryjnej,

5.       wykonywanie innych zadaÅ„ zleconych przez Powiatowego Inspektora.

 

4. Organy i osoby sprawujÄ…ce funkcje

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [ Powiatowy Inspektor] organ pierwszej instancji .

Powiatowy Inspektor - Mieczysław Knapek

 

OÅ›wiadczenie majÄ…tkowe Kierownika jednostki za 2003 r. stanowi  zaÅ‚Ä…cznik nr 1.

 

OÅ›wiadczenie w sprawie prowadzenia dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej przez małżonkÃÂÅ‚w na terenie Powiatu Ã…Å¡redzkiego oraz informacjÄ™ w sprawie zatrudnienia w jednostkach organizacyjnych powiatu stanowi zaÅ‚Ä…cznik nr 2.

 

Organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest WojewÃÂÅ‚dzki Inspektor Nadzoru Budowlanego.

 

4. Struktura własnościowa podmiotu

Organ kontroli państwowej i ochrony prawa, własność Skarbu Państwa.

 

5. SposÃÂÅ‚b stanowienia aktÃÂÅ‚w publicznoprawnych oraz treść aktÃÂÅ‚w obowiÄ…zujÄ…cych

Wydawanie decyzji administracyjnych i postanowień na podstawie Prawa budowlanego w trybie określonym w KPA .

Postanowienia â€â€Å› wstrzymujÄ…ce roboty budowlane

Decyzje â€â€Å› nakaz rozbiÃÂÅ‚rki ( art.48 )

• nakaz rozbiÃÂÅ‚rki, zaniechania robÃÂÅ‚t i przywrÃÂÅ‚cenie obiektu do stanu poprzedniego (art.51 ust.1. pkt. 1 ; art. 51 ust. 4 )
• nakaz wykonania okreÅ›lonych czynnoÅ›ci ( art.51 ust.1 pkt.2)
• pozwolenie na wznowienie robÃÂÅ‚t ( art. 51 ust. 2)
• nakaz wykonania kontroli lub opracowania ekspertyzy ( art. 62 ust. 3)
• nakaz usuniÄ™cia stwierdzonych nieprawidÅ‚owoÅ›ci ( art. 66 ust 1)
• nakaz rozbiÃÂÅ‚rki i uporzÄ…dkowania terenu ( art. 67 ust. 1)
• nakaz oprÃÂłÅ¼nienia lub wyÅ‚Ä…czenia z użytkowania budynku mieszkalnego (art. 68 pkt.1)
• zakres i termin wykonania niezbÄ™dnych robÃÂÅ‚t ( art. 78 ust. 1 )

 

6. SposÃÂÅ‚b zaÅ‚atwiania spraw

W trybie art.35 i następnie zgodnie z art. 61, art. 123 kpa i art. 104 KPA

 

7. Informacja o prowadzonych rejestrach, ewidencjach i archiwach:

- Rejestr spraw wpÅ‚ywajÄ…cych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 3.

- Rejestr wydanych decyzji nakazowych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 4.

- Rejestr wydanych postanowieÅ„ â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 5.

- Rejestr wnioskÃÂÅ‚w o udostÄ™pnianie danych osobowych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 6.

- Rejestr dziennikÃÂÅ‚w budÃÂÅ‚w â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 7.

- Rejestr wszczÄ™tych postÄ™powaÅ„ egzekucyjnych â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 8.

- Rejestr decyzji pozwoleÅ„ na użytkowanie i zgÅ‚oszeÅ„ zakoÅ„czenia budowy â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 9.

- Rejestr zgÅ‚oszeÅ„ rozpoczÄ™cia budowy â€â€Å› zaÅ‚Ä…cznik nr 10.

- Ewidencja obiektÃÂÅ‚w budowlanych oddawanych do użytkowania

 

8. Zasady udostępniania danych zawartych w rejestrach, ewidencjach i archiwach

• przeglÄ…danie akt, sporzÄ…dzanie odpisÃÂÅ‚w i notatek w obecnoÅ›ci pracownika odpowiedzialnego za prowadzenie sprawy w trakcie postÄ™powania administracyjnego. Uprawnionym do uzyskania informacji jest osoba bÄ™dÄ…ca stronÄ… w sprawie lub osoba upoważniona przez stronÄ™ oraz osoby wykonujÄ…ce prawo do informacji publicznej nie majÄ…cego interesu prawnego lub faktycznego w sprawie (udostÄ™pnia siÄ™ treść i postać dokumentÃÂÅ‚w urzÄ™dowych â€â€Å› treść decyzji i postanowieÅ„, przebieg i efekt kontroli, wystÄ…pienia, stanowiska, wnioski i opinie podmiotu dokonujÄ…cego kontroli).
• Udzielenia informacji ustnej w zakresie prawa budowlanego. Uprawnionym do uzyskania informacji jest każda osoba fizyczna i prawna.